Kosten schoorsteen renovatie in 2025: wat je écht betaalt en wat je ervoor terugkrijgt

Snel antwoord: richtprijzen voor schoorsteenrenovatie (2025)

Geen twee schoorstenen zijn hetzelfde, maar onderstaande bandbreedtes geven houvast. Alle bedragen zijn indicatief, bij normale bereikbaarheid en zonder bijzondere constructieve herstelmaatregelen. Je definitieve prijs volgt na onze dakscan.

• Kleine herstelklus (lokale voegreparatie of klein looddetail corrigeren, zonder afdekplaat): €450–€950.
• Deelrenovatie (uithakken/invoegen kopzone, klein steenherstel, nieuw lood aan één zijde of detail, kleine bovenzijde-reparatie): €900–€1.650.
• Combinatiepakket (volledig uithakken/invoegen zichtwerk, nieuw lood rondom met loketten/staplood, nieuwe afdekplaat met drupneus, dampopen hydrofobeer): €1.750–€3.250.
• Uitgebreide renovatie / monument (volledige schoorsteen rondom, veel steenvervanging, maatwerk lood, nieuwe prefab afdekplaat, afstemming beeldkwaliteit): €2.750–€5.500+.

Let op bereikbaarheid. Steiger, hoogwerker of kraan kunnen nodig zijn. Reken daarbij op €300–€900 extra, afhankelijk van hoogte, gevelsituatie en duur van het werk. Meenemen van ander dakwerk (nok, kilgoot, dakkapel-details) in dezelfde ronde drukt de logistieke kosten.

Wat valt er onder “schoorsteenrenovatie”?

In een duurzame renovatie herstellen we niet één symptoom, maar de keten. Denk aan:

• Voegen uithakken en opnieuw invoegen met mortel die bij jouw steen past (hardheid, dampdoorlaat, kleur).
• Steenreparaties of selectieve vervanging van vorstrand en beschadigde stenen.
• Nieuwe afdekplaat (prefab of ter plekke), mét correcte waterkering en een duidelijke drupneus zodat water van de schoorsteen af loopt.
• Nieuw lood: inslijpen, mechanisch klemmen en overlappen; niet leunen op kit.
• Dampopen hydrofoberen als slotstuk, zodat regen parelt maar damp naar buiten kan.
• Schoorsteenkap en ventilatie afstemmen op gebruik (in bedrijf of buiten gebruik) om interne condens te voorkomen.

Het resultaat: een droge, stille schoorsteen die ook na slagregen netjes blijft.

Waar wordt jouw prijs door bepaald?

Hoogte en bereikbaarheid

Een schoorsteen op tweehoog aan de straatzijde is anders dan een slanke kop op driehoog aan de achtertuin. Steiger/hoogwerker, aanrijroute en veilige werkruimte bepalen een deel van de prijs. Dit is exactly waarom bundelen met ander dakwerk loont.

Omvang van het voegwerk

Uithakken en invoegen van alleen de kop is sneller dan rondom. Diepte en hardheid van de bestaande mortel spelen mee. Een nette voeg die dampopen is én goed hecht, voorkomt nieuwe scheurvorming.

Loodomvang en complexiteit

Zij- en achteropstanden, eindloketten, sprongen en aansluiting op pannen of dakbaan kosten tijd. Wij borgen lood mechanisch in een ingeslepen voeg; dat is nauwkeurig werk, maar het betaalt zich terug in stormzekerheid.

Afdekplaat

Een prefab afdekplaat met correcte drupneus is esthetisch strak en gaat lang mee. Ter plekke repareren kan bij beperkte schade, maar als de kop verpoederd is of scheurt, is vervanging de verstandigste keuze.

Steenreparaties en vorstrand

Losse, poreuze of gescheurde stenen vervangen we. Een slechte vorstrand is een lekkagebron; herstellen doen we op kleur en maat zodat het geheel klopt.

Extra’s en planning

Een regenkap of vonkenvanger, het gelijktijdig aanpakken van kilgoot/nok, of het meenemen van hydrofobeer over aansluitend metselwerk beïnvloeden de eindprijs. Slim plannen scheelt geld en overlast.

Lood of loodvervanger: wat betekent dat voor kosten en levensduur?

Lood is in complexe details nog steeds de robuuste keuze: kneedbaar, goed te repareren en levensduurbestendig. Loodvervangers kunnen werken in eenvoudige, luw gelegen details, maar vragen striktere randvoorwaarden (hechting, vormstabiliteit, UV-veroudering). Prijstechnisch kan een loodvervanger iets voordeliger uitpakken, maar houd rekening met meer onderhoud en kortere voorspelbaarheid in de tijd. In zones met windzuiging, diepe panprofielen of grillig metselwerk adviseren wij vrijwel altijd lood met loketten. De meerprijs aan de voorkant weegt op tegen minder risico aan de achterkant.

Wanneer repareren, renoveren of vervangen?

• Repareren kies je als het probleem lokaal en duidelijk is: een los loket, een kleine voegbaan, een haarlijn in de cementering. Het is een tussenoplossing met lage ingreep.
• Renoveren is de beste route als meerdere schakels tegelijk verouderd zijn (voegen + lood + kop). Je koopt in één keer jaren rust en voorkomt dat je elk seizoen ergens anders pleisters plakt.
• Vervangen (gedeeltelijk opnieuw opmetselen) doen we als de schoorsteen structureel is aangetast of als zóveel stenen slecht zijn dat repareren geen zin heeft. Dat is maatwerk met vooraf zicht op draagconstructie en rookgasfunctie.

Onze dakscan laat zien in welke categorie je schoorsteen valt. We onderbouwen dat met foto’s en een heldere uitleg zodat de keuze feiten volgt, geen gevoel.

Rekenvoorbeelden (zodat “kosten schoorsteen renovatie” landt)

1) Tussenwoning, tweehoog, schoorsteen 60×60 cm, doorslaand vocht na regen
Inspectie toont uitgewerkte voegen in de kop, kleine scheuren in de bovenzijde en loszittend lood aan één flank. Oplossing: kop uithakken/invoegen, prefab afdekplaat, nieuw lood rondom, dampopen hydrofobeer. Indicatie €1.950–€2.650 incl. normale bereikbaarheid.

2) Hoekwoning, driehoog achter, smalle toegang
Voegen overal hard en gescheurd, vorstrand deels stuk, lood klemt niet meer, kap ontbreekt. Oplossing: compleet uithakken/invoegen rondom, stenen vervangen waar nodig, lood volledig vernieuwen met loketten, prefab afdekplaat met drupneus, regenkap, hydrofobeer. Bereikbaarheid vergt steiger. Indicatie €2.950–€4.350 incl. steiger.

3) VvE-dakterras, twee schoorstenen, combinatie met dakonderhoud
Beide koppen matig, lood aan achteropstand slecht, één afdekplaat hol. We bundelen werk met onderhoud aan randdetails van het platte dak. Oplossing: per schoorsteen voeg- en loodwerk, één nieuwe afdekplaat, hydrofobeer; logistiek gedeeld met dakwerk. Indicatie €3.400–€5.200 totaal voor beide, dankzij schaalvoordeel.

(Indicaties; jouw vaste prijs volgt na opname. We splitsen posten, zodat je kunt faseren als dat handiger is.)

Waarom de volgorde van werken de prijs per jaar bepaalt

Veel kosten zitten niet in stenen of lood, maar in arbeid, logistiek en herhaling. Wie alleen een randje kit zet, rekent twee keer: nu voor de kit, straks voor het echte werk én de gevolgschade. De goedkoopste oplossing per jaar is de oplossing die de oorzaak herstelt in de juiste volgorde: metselwerk, bovenzijde, lood, ventilatie, bescherming. Het ziet er niet alleen netjes uit; het blijft ook netjes.

Is impregneren genoeg?

Alleen als de schil constructief gezond is. Hydrofoberen is de regenjas over een droge trui. Zet je ‘m op een nat pak, dan sluit je vocht op en maak je schade erger. Daarom is hydrofobeer bij Blankers het laatste stapje, niet de eerste. Goed aangebracht verlengt het de droogtijd en remt vervuiling.

Hoe lang duurt een schoorsteenrenovatie?

Een kleine herstelklus past vaak in één dagdeel. Een complete renovatie met uithakken/invoegen, nieuwe afdekplaat en lood vraagt doorgaans één tot twee dagen, afhankelijk van droogtijden en bereikbaarheid. We zorgen dat de schoorsteen elke dag waterdicht eindigt. Bij vorst of continue regen kiezen we voor planning die jouw woning beschermt en het vakwerk niet in gevaar brengt.

Garantie, fotodossier en onderhoud

Na afronding ontvang je een fotodossier met voor- en na-beelden van voegen, inslijping en borging van lood, plaatsing afdekplaat en drupneus. Je krijgt garantie op de uitgevoerde onderdelen met heldere voorwaarden. Ons onderhoudsadvies is simpel: houd de bovenzijde vrij van mos en vuil, kijk na storm even naar de naden en de kap, en plan elke paar jaar een korte visuele check. Kleine aandacht voorkomt grote kosten.

Veelgestelde vragen over kosten schoorsteen renovatie

Is loodvervanger goedkoper dan lood?
Soms iets in aanschaf en tijd, maar niet altijd in levensduur. In kritieke details verdient echt lood met loketten de voorkeur. In eenvoudige zones kan een hoogwaardig alternatief, mits mechanisch geborgd.

Kunnen jullie alleen de kop doen en later de rest?
Dat kan, en we zetten het gefaseerd op offerte. We adviseren wel om lood en kop in één keer te doen; die twee horen functioneel bij elkaar.

Helpt een schoorsteenkap tegen vocht?
Tegen regen van boven wel. Tegen doorslaan via de zijkant niet. Een kap is vaak onderdeel van het plan, nooit het hele plan.

Wat als het metselwerk verzadigd is?
Dan nemen we droogtijd mee in de planning. Hydrofoberen doen we pas als de schil droog en hersteld is; anders hou je vocht vast.

Kunnen jullie dit combineren met ander dakwerk?
Graag. Nokombouw, kilgoot-vernieuwing of dakkapel-details combineren scheelt steiger- en aanrijdkosten en geeft één strak eindresultaat.

Werkwijze Blankers: eerst zeker weten, dan pas maken

We starten met een dakscan: buiten en – waar mogelijk – binnen. We leggen de oorzaak vast, meten waar nodig vocht, en maken foto’s. Je krijgt een gespecificeerde offerte met posten per onderdeel (voegen, afdekplaat, lood, bescherming, bereikbaarheid) en een heldere planning. Tijdens de uitvoering werken we veilig en schoon, borgen we details mechanisch waar dat kan, en leveren we op met garantie en fotodossier. Geen verrassingen achteraf, wel een schoorsteen die weer jaren meegaat.

Klaar voor een vaste prijs die klopt met jouw schoorsteen?

Stuur duidelijke foto’s van de schoorsteen (bovenzijde, zijaanzichten en de aansluiting met het dak) en – als je die hebt – een binnenfoto van de vochtplek. Noem daarbij bereikbaarheid (voor- of achterzijde, hoogte) en eventuele wensen (kap, kleur voeg, hydrofobeer). We plannen snel een opname, adviseren de beste route en sturen je een vaste prijs met planning en garantie. Eén afspraak, één aanspreekpunt, één schoorsteen die weer stil, strak en droog is.