Loodslabben vervangen: wanneer is het nodig en wat kost het?

Lood is een zacht, flexibel metaal dat de thermische beweging van een gebouw kan opvangen: het zet uit bij warmte en krimpt bij kou. Die dagelijkse cyclus — zomer na zomer, winter na winter — vermoeit het materiaal en de bevestigingen. Na 20–30 jaar begint lood los te komen van het metselwerk of de dakpannen. Zodra dat gebeurt, is er een directe opening voor regenwater naar uw dakconstructie.

• Zichtbaar loslaten: het lood staat omhoog of is losgeraakt van de schoorsteen of muurwerk
• Waterplekken rondom schoorsteen of dakkapel: bruine of donkere vlekken op het plafond of stucwerk vlak bij de schoorsteen of dakkapel
• Scheurtjes in het lood: kleine barsten zichtbaar in de loodstroken, met name bij de bochten en aansluitingen
• Roestsporen: roest op het dak of de gevel rondom het loodwerk, afkomstig van metalen bevestigingsmiddelen die door vocht zijn aangetast
• Ouderdom: uw woning is ouder dan 25–30 jaar en het loodwerk is nooit vervangen — dan is preventief vervangen verstandig

De kosten voor het vervangen van loodslabben zijn afhankelijk van de omvang:

• Kleine reparatie loodwerk (1–2 meter): €200–€450
• Loodslabben rondom kleine schoorsteen: €400–€700
• Loodslabben rondom grote schoorsteen: €700–€1.200
• Loodslabben rondom dakkapel: €500–€1.000
• Loodslab aansluitingen plat dak – gevel: €300–€800

U ontvangt altijd een vrijblijvende offerte vooraf met alle kosten gespecificeerd.

Loodwerk dat te lang loslaat, laat water binnendringen in de dakconstructie. Dit water tast de isolatielaag aan, rot het houtwerk van het dakbeschot aan en leidt tot schimmelgroei. Wat begon als een loodvervanging van €600, kan uitgroeien tot een reparatie van €2.000–€5.000 als de constructie ernstig is aangetast.

1. Inspectie van het bestaande loodwerk en de onderliggende constructie
2. Verwijderen van het oude loodwerk en reinigen van het metselwerk
3. Aanbrengen van nieuw lood van de juiste dikte (doorgaans 1,5–2,5 mm)
4. Inzetten in groef in het metselwerk en afdichten met duurzaam voegmiddel
5. Controleren van de waterdichtheid bij de aansluitingen
6. Schriftelijke oplevering met garantiebewijs