Bitumen overlaying prijs per m² 2026
Wil je je platte dak snel en betaalbaar weer jaren waterdicht? Dan is bitumen overlaying meestal de beste keuze. Geen dure sloop, geen gedoe met bouwafval – gewoon een nieuwe duurzame toplaag op je bestaande dakondergrond. Dit artikel geeft je alle prijzen, details en antwoorden voor 2026.
Snel antwoord: wat kost bitumen overlaying per m² in 2026?
Voor 2026 kun je uitgaan van deze heldere richtprijzen (excl. btw, zonder isolatie):
€48–€85 per m²
€78–€124 per m²
€114–€156 per m²
Je ontvangt na inspectie altijd een vaste prijs met planning, details en garantie zwart op wit. Geen verassingen, geen 'misschien nog ietsje meer'.
Waarom overlaying nu het slimste is
Overlaying verlengt de levensduur van je dak met jaren, beperkt afval en bespaart op arbeid. De bestaande bitumenlaag blijft liggen en fungeert als ondergrond. Dit is veel goedkoper en sneller dan volledige sloop en nieuwbouw.
- ✓ Sneller dan volledige sloop (meestal 2-5 werkdagen)
- ✓ Minder afval en schoonmaak nodig
- ✓ Veel goedkoper dan nieuw dak (besparing 30-50%)
- ✓ Miniem onderhoudsrisico de komende jaren
- ✓ Duidelijke garantie op waterdichtheid
- ✓ Direct bewoonbaar na oplevering
- ✓ Geen gedoe met bouwvergunningen (meestal)
Wanneer kan overlaying – en wanneer niet?
✓ Ja, overlaying is geschikt!
Als de huidige dakbaan droog, hechtend en stabiel is. Dan profiteer je maximaal van de lage m²-prijs en korte doorlooptijd.
- Gezonde, oude daklaag
- Geen vocht zichtbaar
- Dakbaan ligt nog goed plat
- Geen blazen of losse hoeken
✗ Nee, liever niet overlaying
Bij vocht in de opbouw, slechte hechting of meerdere instabiele lagen. Dan is sloop met nieuwe opbouw technisch en financieel het betere pad.
- Vocht in de dakopbouw
- Blazen/losse lagen
- Meerdere oude gesmolten lagen
- Dak moet geïsoleerd worden
Prijsoverzicht 2026: Éénlaagse vs. Tweelaagse
| Type Overlaying | Situatie | Prijs per m² (2026) | Voor 100 m² | Voor 200 m² |
|---|---|---|---|---|
| Éénlaagse | Gezonde basis, goed onderhouden | €48-€85 | €4.800-€8.500 | €9.600-€17.000 |
| Tweelaagse | Hogere belasting, extra zekerheid | €78-€124 | €7.800-€12.400 | €15.600-€24.800 |
| Complexe daken | Veel details, koepels, moeilijke geometrie | €114-€156 | €11.400-€15.600 | €22.800-€31.200 |
| Opslag voor speciale situaties: | +€20-€50/m² | |||
Wat zit er in de prijs – en wat niet?
- ✓ Reiniging en inspectie van de bestaande laag
- ✓ Primerbehandeling (hechting verbeteren)
- ✓ Aanbrenging van nieuwe bitumenlaag (1x of 2x)
- ✓ Nette uitwerking van standaard randen en doorvoeren
- ✓ Normale bereikbaarheid (geen steiger/kraan)
- ✓ Oplevering met fotoregistratie
- ✓ Standaard garantie (5 jaar waterdichtheid)
- Grind/tegels af- en aanvoeren (€5-€15/m²)
- Vochtbehandeling/indienen van vocht
- Randverhoging of opbouw aanpassingen
- Koepelvervanging of doorvoerveranderingen
- Extra valbeveiliging of steiger/kraan (€20-€40/m²)
- Afvoer reinigen of vernieuwen (€500-€2000)
- Extra isolatie toevoegen (warm-dak systeem)
Éénlaagse of tweelaagse renovatie?
Deze vraag stellen veel dakbezitters. Beide hebben hun plaats. Hieronder helpen we je kiezen.
Kies éénlaagse overlaying:
Wanneer de basis echt goed is en je vooral snel en budgetvriendelijk wilt vernieuwen. Geschikt voor:
- Garages, bijgebouwen, kleine oppervlakken
- Daken die minder belast worden
- Normale klimaat en geen extreme weersituaties
- Budget is beperkt en waterdichtheid is de eerste prioriteit
- Dakwerk minder dan 15 jaar oud
Ga voor tweelaagse:
Wanneer je maximale duurzaamheid wilt en de ondergrond wat meer aandacht nodig heeft:
- Woonhuizen met grote dakoppervlakken
- Daken blootgesteld aan UV-straling of extreme wind
- Ondergrond is niet helemaal optimaal, maar nog geschikt
- Je wilt minimaal 15-20 jaar geen gedoe hebben
- Extra zekerheid tegen mogelijke lekkages
- Veel voetverkeer of onderhoud (zonnepanelen, etc.)
Praktische voorbeelden (snel gevoel bij de cijfers)
Voorbeeld 1: Kleine garage (28 m²)
Situatie: Ondergrond droog en hechtend, geen bijzonderheden. Éénlaagse overlaying met standaard rand- en doorvoeruitwerking.
Met 21% btw: €1.627–€2.880 incl. btw
Doorlooptijd: 1-2 werkdagen
Voorbeeld 2: Woonhuis (62 m²)
Situatie: Woonhuisdak met 2 koepels, enkele lastige randen, ondergrond nog goed maar niet meer jong. Tweelaagse overlaying voor extra duurzaamheid.
Plus €500-€800 voor koepelwerk: €5.336–€8.488 excl. btw
Met 21% btw: €6.457–€10.271 incl. btw
Doorlooptijd: 3-5 werkdagen
Voorbeeld 3: Groot dak (120 m²) met complexiteit
Situatie: Groot appartementencomplex of bedrijfspand. Veel dakdetails, afvoercomplexiteit, grind af- en aanvoeren. Tweelaagse overlaying voor zekerheid.
Plus grindwerk (€8/m²): +€960
Plus afvoerwerk: +€800
Totaal: €11.120–€16.640 excl. btw
Met 21% btw: €13.455–€20.135 incl. btw
Doorlooptijd: 5-8 werkdagen
Voorbeeld 4: Lastig dak (90 m²) met vochtproblemen
Situatie: Dak heeft vochtprobleem nodig voorbehandeling, veel uitwendige detailaanpassingen, koepel moet vervangen. Complexe opbouw.
Plus vochtbehandeling: +€1.500-€2.500
Plus koepelvervanging: +€800-€1.500
Plus randverhoging: +€500-€1.000
Totaal: €13.060–€19.540 excl. btw
Met 21% btw: €15.803–€23.644 incl. btw
Doorlooptijd: 6-10 werkdagen
De stappen van kostprijs naar eindprijs
Veel klanten vragen zich af hoe we van die m²-prijs naar de eindprijs komen. Hier is het volledige plaatje:
- Materiaal bitumen/primer: ~€10-€15/m²
- Arbeid (reiniging, aanbrenging): ~€25-€35/m²
- Voorbereiding & inspectie
- Transport en gereedschappen
- Administratie & garantie
- Dakbereikbaarheid (steiger ja/nee)
- Aantal details/doorvoeren
- Afvoer- en grindwerk
- Vochtbehandeling nodig
- Complexiteit ondergrond
Zo werken we bij Blankers Dakdekkers
Dakscan & inspectie
Foto's, vochtcheck, detailinventarisatie. We bepalen of overlaying geschikt is en welk type.
Vaste prijs & planning
Helder per m² en per post. Geen verrassingen later. Je weet precies wat je betaalt.
Uitvoering & oplevering
Schoon, veilig, waterdicht, inclusief fotoverslag. Alles precies zoals afgesproken.
Garantie & ondersteuning
Je bent verzekerd van professioneel werk met duidelijke garantie en jarenlang bijstand.
BTW en factuur
Overlaying is geen isolatiemaatregel; reken dus in de regel op 21% btw op arbeid én materiaal. We specificeren dit duidelijk in de offerte:
× 1,21 (btw 21%) = eindbedrag voor factuur
- Monumentale gebouwen: soms lagere btw (6%) – maar bouw op deze regeling niet in
- Overlaying + isolatie: dan kan wel 9% gelden (moet gecombineerd worden)
- Altijd in de offerte nagaan!
Garantie die klopt met de opbouw
Je krijgt garantie op waterdichtheid en de uitgevoerde details, afgestemd op de gekozen één- of tweelaagse opbouw:
- ✓ 5 jaar waterdichtheidsgarantie op het werk
- ✓ Garantie dekt alle dakdetails (randen, doorvoeren, rand afwerking)
- ✓ Garantie geldt ook voor gesmolten verbindingen
- ✓ Bij oplevering leveren we fotoregistratie en kort onderhoudsadvies
- ✓ Mogelijk uitbreidbare garantie tot 10 jaar (tegen toeslag)
Veelgestelde vragen: Bitumen overlaying
Wat is de prijs per m² voor bitumen overlaying in 2026?
Éénlaagse renovatie kost meestal €48–€85/m², tweelaags €78–€124/m². Complexe situaties komen uit op €114–€156/m². Dit zijn netto prijzen zonder btw. Reken 21% btw toe voor het eindtotaal.
Wanneer is overlaying niet geschikt?
Bij vocht in de opbouw, slechte hechting van het onderwerk of meerdere instabiele lagen. Dan adviseren we sloop/nieuwe opbouw (warm-dak). Dit voorkomt dure lekkages op korte termijn.
Is tweelaagse altijd beter?
Niet altijd nodig, wel robuuster. Bij zwaardere belasting of oudere onderlagen geeft tweelaagse meer toekomstbestendigheid. Voor kleine, licht belaste daken is éénlaags meestal voldoende.
Hoe lang duurt een overlaying?
Meestal 2–5 werkdagen voor een woonhuis, afhankelijk van de dakgrootte en complexiteit. Veel sneller dan volledige sloop (wat 2-3 weken kan duren inclusief nieuwe opbouw).
Kan ik overlaying combineren met isolatie?
Voor isolatie is warm-dak techniek vereist, geen overlaying. Graag bespreken we alternatieven bij voorkeur voor betere isolatiewaarden. Dit kan wel interessante btw-voordelen geven.
Krijg ik 9% btw op overlaying?
Nee, niet bij overlaying zonder isolatie. Het 9%-tarief geldt voor isolatiewerk aan woningen ouder dan 2 jaar. Reken standaard op 21% btw voor overlaying.
Hoeveel jaar gaat een overlaid dak mee?
Met goed onderhoud en jaarlijkse inspectie minsten 15-20 jaar. Tweelaags overlaid werk kan tot 25 jaar meegaan. Na die periode kan opnieuw overlaying of warm-dak renovatie.
Wat gebeurt er bij lekkage onder garantie?
Blankers verhelpt lekkages gratis binnen de garantieperiode. We zoeken de oorzaak, repareren professioneel en testen opnieuw. Geen gedoe, geen toeslag.
Waarom kiezen voor Blankers Dakdekkers?
- ✓ Transparante prijsafspraken: Vaste prijs op papier, geen verassingen achteraf
- ✓ Professionele inspectie: We doen gratis dakscan met vochtmeting
- ✓ Snelle uitvoering: Gemiddeld 3-5 werkdagen voor woonhuizen
- ✓ Garantie met kracht: 5 jaar waterdichtheidsgarantie inclusief alle details
- ✓ Schoon werk: Geen rommel, geen gedoe, opgeruimd na oplevering
- ✓ 24/7 bereikbaarheid: Nood aan reparatie? We helpen snel
- ✓ Lokale experts: Zeeland, Brabant, Noord-Holland – we kennen de regio goed
Conclusie: Bitumen overlaying 2026
Bitumen overlaying is een snelle, betaalbare en betrouwbare manier om je platte dak weer jaren waterdicht te maken. De 2026-prijzen liggen tussen €48–€156/m², afhankelijk van het type werk en complexiteit.
Mocht je vragen hebben of meer informatie nodig over je specifieke daksituatie, Blankers Dakdekkers staat klaar om je te helpen. Geen verrassingen, geen gedoe—alleen professioneel dakwerk.
Klaar voor een vaste prijs?
Vraag je gratis dakscan aan bij Blankers Dakdekkers. Stuur m², paar foto's van randen/doorvoeren en we geven je binnen 2 werkdagen een duidelijke offerte.
📧 Email: info@blankersdakdekkers.nl
Neem vandaag nog contact op voor uw gratis dakscan!
