Lekkage op bitumen dak – Oorzaken en reparatie

Wat is een bitumen dak?

Bitumen is een van de meest toegepaste dakbedekkingen voor platte en licht hellende daken in Nederland. Het materiaal wordt in meerdere lagen aangebracht – meestal twee of drie – en aan elkaar gesmolten met een brander. Bitumen is robuust, relatief goedkoop en bij goed onderhoud twintig jaar of langer houdbaar. Toch kent elk bitumen dak zijn zwakke punten, en zodra de dakbedekking veroudert of beschadigd raakt, kan er lekkage ontstaan. Bij een lekkage op een plat dak is bitumen veruit de meest voorkomende dakbedekking die wij inspecteren.

Hoe ontstaat lekkage op bitumen?

Bitumen veroudert door blootstelling aan uv-straling, temperatuurwisselingen en mechanische belasting. Naarmate het materiaal ouder wordt, verliest het zijn elasticiteit en wordt het brozer. Water kan dan via microscheurtjes binnendringen die met het blote oog nauwelijks zichtbaar zijn. Maar ook jonger bitumen kan lekken als de aanleg of een eerder uitgevoerde reparatie onvoldoende vakkundig is uitgevoerd.

Specifieke oorzaken van bitumenlekkage

Blaarvorming is een typisch verschijnsel bij bitumen: vocht of lucht dat zich tussen de lagen heeft vastgezet, zet uit in de zon en vormt bobbels. Wanneer een blaar barst, ontstaat er een opening voor regenwater. Loszittende naden en overlappen zijn een andere veelvoorkomende oorzaak. De aansluiting tussen twee banen bitumen kan loslaten door beweging van de dakconstructie of door slechte hechting bij de aanleg. Dakdoorvoeren voor ventilatie, afvoerpijpen of zonnepanelenkabels zijn kwetsbare punten: de afdichting rondom deze doorvoeren slijt sneller dan de dakbedekking zelf. Randafwerking en opstaande randen zijn eveneens risicovol. De aansluiting van het bitumen langs de dakrand, gevelbekleding of attiek verweert door weersinvloeden en kan loslaten. Ten slotte zorgt stilstaand water doordat de afschot of afvoer onvoldoende is voor versnelde veroudering van de dakbedekking.

Inspectie: de eerste stap

Omdat lekkage op bitumen zich zelden exact boven de natte plek op het plafond bevindt, is een systematische dakinspectie onmisbaar. Blankers Dakdekkers inspecteert het gehele dakoppervlak: we zoeken naar blaren, scheuren, loszittende naden en afdichtingsproblemen rondom doorvoeren en randen. Indien nodig gebruiken we aanvullende technieken om verborgen lekkagepunten te lokaliseren. Meer hierover leest u op onze pagina lekkage opsporen bitumen dak.

Reparatie van bitumenlekkage

Een gerichte reparatie bestaat uit het openkappen van de beschadigde zone, het droogleggen van de ondergrond en het aanbrengen van nieuw bitumenmateriaal dat vakkundig wordt ingebrand. Doorvoeren krijgen nieuwe manchetten of mantelbuizen. Naden worden opnieuw gelast. Een goede reparatie is nauwelijks zichtbaar maar functioneel waterdicht. Wanneer het dakoppervlak ouder dan vijftien à twintig jaar is of meerdere lekkageplekken heeft, adviseren wij soms een volledige herbestrating in overleg ook een vergelijking met bitumen of epdm als alternatief. De kosten van een lekkagereparatie zijn sterk afhankelijk van de omvang van de schade.

Wanneer is noodreparatie nodig?

Stroomt er actief water uw woning of bedrijfspand binnen? Dan is een noodreparatie de eerste stap: we dichten het lek tijdelijk zodat u geen verdere waterschade oploopt, waarna we een definitieve oplossing plannen.

Neem contact op

Vermoedt u lekkage op uw bitumen dak? Neem contact op met Blankers Dakdekkers voor een vrijblijvende inspectie. Bel ons of stuur een bericht via het contactformulier – we helpen u snel en vakkundig verder.