Nieuw dak prijs per m² (2025): eerlijke richtprijzen, wat erin zit en hoe je slim bespaart

Zoek je een duidelijke prijs per m² voor een nieuw dak? Hieronder krijg je concrete richtprijzen voor platte en hellende daken in 2025, met uitleg wat die bedragen precies dekken en wat de belangrijkste prijsdrijvers zijn. Geen poeha—wel realistische bandbreedtes op basis van wat de markt nu laat zien. Waar het kan, rekenen we meteen voor wat slim combineren met isolatie je oplevert.

Snel antwoord: wat kost een nieuw dak per m² in 2025?

Voor een plat dak met nieuwe dakbedekking ligt de richtprijs meestal tussen €60 en €120 per m² afhankelijk van het gekozen systeem (EPDM, bitumen, PVC), de staat van de ondergrond en het detailwerk. Diverse actuele overzichten plaatsen EPDM grofweg rond €60–€80 per m² en bitumen €40–€60 per m² (richtprijzen; projectafhankelijk).

Voor een hellend dak (pannendak) varieert het van circa €50–€95 per m² voor “alleen nieuwe panbedekking” tot (aanzienlijk) hoger wanneer ook latwerk/onderdak en isolatie worden vernieuwd. Indicaties voor nieuwe betonnen dakpannen liggen vaak rond €50–€65 per m²; keramisch komt hoger uit. Een algemene bandbreedte voor “nieuw (hellend) dak” die je vaak ziet, is €70–€95 per m²—maar let op: dat is zonder grote extra’s zoals isolatie-upgrades.

Belangrijk: een “nieuw dak” kan betekenen: alleen nieuwe dakbedekking op een goede basis, óf een complete renovatie met onderdak/latten/isolatie en detailwerk. Dat verklaart de grote verschillen per m².

Wat zit er meestal in die prijs (en wat niet)?

Een basisprijs per m² dekt doorgaans: opnemen en leveren van de gekozen dakbedekking, standaard detaillering (randen/doorvoeren), schoon en veilig werken, en afvoeren van normale hoeveelheden snijafval. Bij platte daken hoort daar reinigen/primeren of hechten op geschikte ondergrond bij; bij hellende daken het leggen/inklinken van pannen op bestaand deugdelijk latwerk.

Posten die de m²-prijs merkbaar opstuwen:

• Vervangen latten/onderdak (hellend dak) of extra onderlagen/afschot (plat dak).
• Complexe details: kilgoten, dakkapellen, schoorsteen-inwerkingen, veel doorvoeren.
• Logistiek & bereikbaarheid: steiger, kraan, beperkte toegang, grind/ballast af- en aanvoer.

Richtprijzen uit marktbronnen bevestigen dat platte-daksystemen (EPDM/bitumen/PVC) typisch in de genoemde bandbreedtes vallen; voor pannendaken verschuift de prijs met het pannen-type en de vraag of je ook de opbouw vernieuwt.

Plat dak: EPDM, bitumen of PVC?

EPDM is geliefd om z’n lange levensduur en onderhoudsarme karakter. Recente prijsvergelijkingen plaatsen EPDM in praktijk vaak rond €60–€80 per m² (all-in indicatie; complexiteit en dakformaat tellen mee). Bitumen is doorgaans goedkoper in aanschaf, vaak €40–€60 per m², en is een bewezen systeem; PVC zit daar meestal tussenin of iets hoger, afhankelijk van merk en dikte. Deze bandbreedtes komen terug in meerdere 2025-overzichten.

Wanneer het dakvlak veel opstanden, koepels of oude ballast heeft, kruipt de totaalprijs richting de bovenkant van de range. Is de ondergrond niet geschikt (vocht, slechte hechting), dan is eerst saneren of een nieuwe opbouw nodig; dat valt buiten “basis per m²”.

Hellend dak: beton of keramiek, met of zonder opbouwvernieuwing?

Betonnen dakpannen vormen de budgetvriendelijke keuze en komen—als je hoofdzakelijk de pannen vervangt—regelmatig uit op ca. €50–€65 per m². Keramische pannen zitten hoger per m² en vragen soms meer aandacht in detaillering/gewicht. Een breder “nieuw hellend dak” cijfer van €70–€95 per m² dat je online ziet, veronderstelt vaak beperkt extra werk; voeg je nieuwe panlatten, tengels en damp-open onderdakfolie toe, dan stijgt de som.

Wil je tegelijk isoleren (tussen- of boven-sparren), dan verandert het plaatje: je investeert meer, maar bespaart structureel energie en verbetert comfort. Ook opent dat de deur naar ISDE-subsidie (zie hieronder).

Wat drijft jouw m²-prijs het meest?

In volgorde van impact zie je meestal dit patroon:

• Omvang & complexiteit: rechte vlakken zijn goedkoper dan daken met veel hoeken, kappen en dakkapellen.
• Ondergrond/opbouw: bij platte daken het niveau van de huidige laag (hechting/vocht); bij hellende daken de staat van latten/onderdak.
• Materiaalkeuze: EPDM vs. bitumen vs. PVC (plat); beton vs. keramiek (hellend).
• Bereikbaarheid & veiligheid: steiger/kraan en valbeveiliging drukken relatief zwaarder door op kleine projecten.

Marktindicaties laten voor platte daken de genoemde m²-ranges zien; voor hellende daken hangt de sprong vooral af van de vraag of je alléén pannen vernieuwt of ook de opbouw meeneemt.

ISDE-subsidie (alleen relevant wanneer je ook isoleert)

Vernieuw je het dak inclusief isolatie, dan kun je als woningeigenaar terecht bij de ISDE. De overheid heeft de bedragen in 2025 verhoogd (met €1,25 per m²) en hanteert per isolatiemaatregel vaste vergoedingen. Combineer je binnen 24 maanden twee maatregelen (bijv. dak + glas of dak + gevel), dan wordt het bedrag per maatregel verdubbeld. De exacte euro’s verschillen per soort isolatie; check de actuele tabel en voorwaarden bij RVO. (RVO.nl)

Praktisch: vraag bij de offerte om m², dikte/Rd-waarde en materiaal duidelijk op te nemen. Dat versnelt en vereenvoudigt je subsidieaanvraag.

Btw: wanneer 21% en wanneer 9%?

Voor “alleen dakbedekking vernieuwen” geldt in de regel 21% btw op arbeid en materiaal. Laat je isoleren aan een woning ouder dan 2 jaar, dan valt het arbeidsdeel voor die isolatiewerkzaamheden onder 9% btw (materialen blijven 21%). Dat maakt een isolatie-upgrade financieel aantrekkelijker en verbetert de TCO (total cost of ownership). (Controleer je specifieke situatie; btw-regels gelden per werkzaamhedenpakket.)

Twee korte rekenvoorbeelden (zodat de m²-prijs landt)

1) Plat dak 55 m², EPDM, normale bereikbaarheid
Je zit vaak in de band €60–€80 per m² → totaal €3.300–€4.400 (excl. eventuele extra’s voor koepels/ballast). Kies je extra detailwerk of complexe vorm, reken dan richting de bovengrens.

2) Hellend dak 90 m², betonnen pannen, pannen vernieuwen + nieuw onderdak/latten
Voor alleen pannen zou ~€50–€65 per m² reëel zijn; neem je onderdak en latten mee, dan verschuift de som richting of boven de algemene band €70–€95 per m², afhankelijk van details, dakvorm en logistiek.

Wanneer “alleen dakbedekking” níet verstandig is

Een scherpe m²-prijs is aantrekkelijk, maar niet als de onderliggende zwakke schakels blijven liggen. Signalen dat je méér moet doen dan alleen een nieuwe laag/pan:

• Platte daken: vocht in de opbouw, slechte hechting, ponding door afschotproblemen.
• Hellende daken: vergaan onderdakpapier/folie, rotte latten, losliggende vorsten, lekkage bij details.

In zulke gevallen is een opbouwrenovatie met nieuwe (damp-open) folie/latten of een nieuwe platte-dakopbouw technisch én financieel slimmer dan “lapwerk”. De meerprijs per m² betaalt zich terug in levensduur, garantie en minder storingen.

Kiezen tussen EPDM, bitumen en PVC (plat) of beton vs. keramiek (hellend)

Baseer je keuze niet alleen op de aanschafprijs per m², maar op levensduur, onderhoud en detailzekerheid. EPDM scoort sterk op levensduur en onderhoud; bitumen is scherp geprijsd en breed inzetbaar; PVC is licht en netjes te detailleren, maar let op compatibiliteit met buren (andere kunststoffen). Bij pannen kies je beton voor prijs/robustheid, keramiek voor kleurvastheid/duurzaamheid. Actuele prijszetting in 2025 plaatst deze systemen ruwweg in de genoemde bandbreedtes.

FAQ (compact)

Wat is een goede richtprijs per m² voor een nieuw plat dak?
Reken op €60–€120 per m² afhankelijk van systeem (EPDM/bitumen/PVC), details en bereikbaarheid. EPDM zie je vaak rond €60–€80, bitumen €40–€60.

Wat kost een nieuw hellend (pannen) dak per m²?
Alleen pannen: ~€50–€65 per m² (beton; keramiek hoger). Een algemenere band voor “nieuw dak” zonder grote extra’s: €70–€95 per m². Neem je onderdak/latten/isolatie mee, dan stijgt het.

Is er subsidie?
Alleen als je isoleert: de ISDE 2025 werkt met vaste bedragen per m² en verdubbelt bij twee maatregelen binnen 24 maanden (bijv. dak + glas). Check de actuele RVO-tabel voor de exacte euro’s. (RVO.nl)

Welke btw geldt?
Zonder isolatie: in de regel 21% op arbeid en materiaal. Met isolatie (woning >2 jaar): 9% btw op arbeid voor het isolatiedeel; materialen blijven 21%.

Conclusie: kijk verder dan alleen “prijs per m²”

Een nieuw dak koop je niet elk jaar. Gebruik de m²-richtprijs om te oriënteren, maar leg je keuzes langs levensduur, details en—als je tóch het dak open hebt—de kans om te isoleren en zo subsidie/btw-voordeel mee te pakken. Zo betaal je niet de laagste prijs vandaag, maar wel de laagste totale prijs over de levensduur.

Wil je een strakke, gespecificeerde prijs per m² voor jouw dak (plat of hellend)? Stuur even de m², enkele foto’s van randen/details en iets over bereikbaarheid, dan ontvang je een offerte op maat met heldere posten, planning en—indien relevant—ISDE- en btw-optimalisatie.